Проекты домов на маленьком участке

проекты домов на маленьком участке

Как построить дом на маленьком участке?

Если есть возможность поставить на маленьком участке широкое здание, соблюдя при этом все необходимые нормы, то можно будет без труда подобрать подходящий проект. Сложнее обстоит с выбором проектов маленьких домиков, чьи размеры составляют 6х6 или 7х7 метров. Таких архитектурных проектов разрабатывается мало, а те что есть, не всегда могут порадовать наличием на плане ванной комнаты .

Что же делать, если найти подходящий проект для небольшого дома не удалось? Неужели отказаться от строительства? Нет, конечно! Можно самому все запроектировать! Именно так и поступили владельцы небольшого подмосковного участка. Ниже представлен их проект дома и приведен поэтапный план строительства.

При выборе архитектурного проекта выдвигались следующие требования:

1. На участке имеется старый полуразрушенный ленточный фундамент 7,3х7,3 метров, который непригоден для использования под новый дом. Удалять такой фундамент накладно, а именно это место идеально подходит для возведения нового здания. Если заливать новый фундамент внутри старого, то размер будущего дома составит 6х6 м, если снаружи – примерно 9х9. Большой дом не подходит из-за того, что придется нарушать нормы застройки участка, да и такое строительство обойдется дороже. Соответственно, решено было строить дом 6х6 м и без эркеров. Кроме того, длина деревянных материалов, как правило, составляет 6 м, что позволяет сэкономить на стройматериалах.

2. Основным строительным материалом был выбран профилированный брус из-за экологичности и небольших финансовых затрат при отделке.

3. Дом предназначен для проживания в нем трех взрослых человек с апреля по октябрь, с возможными наездами в зимний период.

4. В доме должно быть два полных этажа с высотой потолка 2,6 м.

5. Простая двускатная крыша без мансардных окон, что позволяет экономить материал и затраты на строительство.

6. Из расчета, что на каждого проживающего должно приходиться по отдельной комнате, в доме должны быть расположены следующий помещения: 3 спальни, кухня (на плане она обозначена, как комната 9,4 м на первом этаже), санузел, кладовка-гардеробная.

7. Лестница на второй этаж должна иметь поворотную площадку в целях безопасности. На плане, по ошибке нарисована лестница с забежными ступенями. Под лестницей находится шкаф для верхней одежды.

8. В ванной комнате должны быть размещены раковина, унитаз, ванна длиной 150 см. Санузел может быть совмещен, так как на участке имеется еще один туалет.

9. Возможность пристройки террасы во всю ширину дома вместо крыльца.

Готового проекта, соответствующего этим требованиям, найдено не было. В основном, в проектах маленьких домов не предусматривается санузел или второй полноценный этаж (все проекты имеют мансардную крышу), зато в наличии крутые лестницы, противоречащие требованиям безопасности. Именно по этой причине проект дома пришлось делать самим владельцам участка.

Главной особенностью проекта должны были стать крайняя простота и надежность конструкции, но в тоже время, чтобы проживать в нем было удобно.

Строительные работы

1. Строительные работы были начаты 1 июня 2007 года. Была вырыта траншея под домикленточный фундамент, после чего были произведены армирование и опалубка. Глубина фундамента составила 0,7 м, ширина #8212 0,4 м. Цоколь сделан армированный, высотой 0,6 м, а диаметр использованной арматуры составил 10-12 мм. Связка выполнялась пластиковыми хомутами. Работы производились в выходные дни самими хозяевами.

2. 14 июля был залит фундамент. Использовались бетон М300 (14 куб.м) и 2 автомиксера.

3. В течение 1-2 недель фундамент поливали водой, а через 14 дней сняли опалубку, сам же фундамент отстаивался 28 дней (так вычитали в книге).

4. Произвели гидроизоляцию цоколя: 2 слоя «Пенетрона» со всех сторон, сверху – «Гудрон» фирмы Кнауф, и еще один слой стеклоизола. В течение 2 дней хозяева своими силами все это сделали.

5. 17 августа привезли строительный брус. Сдача дома строительной бригадой запланирована на 2 сентября 2007 года. Внешние и внутренние стены выполнены из профилированного бруса (145х130 мм), а крыша покрыта металлочерепицей. Оконные проемы решили сделать размером 1200х1200, а подоконник подняли примерно на 90-95 см, почти как в городской квартире.

6. На строительный сезон 2008 года запланирована окончательная отделка дома: окна, двери, пол, потолок, утепление, покраска, коммуникации и т.д.

7. Внешняя отделка планируется в стиле а-ля фахверк, то есть дом из брусьев будет покрашен светлой краской, а поверх будут прибиты доски и рейки под цвет металлочерепицы. (см. фото )Сами хозяева говорят, что если бы строили не деревянный, а кирпичный дом, то самостоятельно заливать фундамент не стали бы, потому что кирпичные стены при усадке дают трещины. С деревянным же домом такие неприятности не приключатся.

Кроме того, некоторые считают, что уж слишком большой был сделан шаг для вертикальной рабочей арматуры, нужно было ее распределять чаще, и что зря положили не только в верхнем, но и в среднем поясе горизонтальную рабочую арматуру.

Однако, следует отметить, что ширина шага вертикальной рабочей арматуры равна 30-35 см и этого будет достаточно, ведь новый фундамент находится внутри старого, и нагрузки будут распределяться не так, как обычно. Горизонтальная же арматура в среднем поясе служит не только для создания пространственного каркаса, но для удерживания вертикальной в проектном положении во время заливки бетона, так что это является скорее «плюсом», чем «минусом». Использование для связки пластиковых хомутов вместо вязальной проволоки позволило в разы сократить время работ.

Еще одним «недостатком» такого дома кто-то может посчитать то, что в нем нельзя жить в зимний период. И это распространенное заблуждение! На самом деле слово «нельзя» означает лишь то, что с инженерной точки зрения на отопление средств уйдет  больше, чем на поддержания температурного режима в хорошо утепленном доме с более толстыми стенами. Так что зимой можно жить в любом доме!

На чердаке хозяева планирую хранить всякое-разное. Возможно, даже сделают там специальные шкафчики из остатков строительного материала. Высота чердака под «коньком» составляет 2 метра, так что в случае необходимости там можно даже организовать жилое помещение. Лестница на чердак пока только планируется. Было предложение установить выдвигающуюся металлическую лестницу. Однако, по финансовым соображениям решили отложить пока решение этой проблемы. Также подумывают над созданием пристройки со стороны крыльца либо на углу

Финансовая сторона

Расходы на строительство такого дома без отделки составили порядка 700 000 рублей, из них около 80 000 рублей пошло на фундамент, а 250 000 на оплату строительных работ. Можно было бы сэкономить на материалах, купив их самостоятельно, а также на оплате строительной бригады, пригласив «знакомых» рабочих, но летом все хорошие строители уже заняты на других работах.

Недавно, хозяйка видела в передаче «Необычные дома мира» трехуровневый домик размером 3,5х3,5 м (правда, на третьем уровне стоит только кровать) и теперь радостно всем сообщает, что ее дом – не самый маленький!

Дизайн маленького дома.

Дизайн маленького дачного дома может быть удобным и максимально функциональным даже на весьма не большом жилом пространстве.

Содержание:

Дизайн маленького дачного дома.

Подобные дома получили широкое распространение  в Америке еще в 50 гг 20 века, так являются довольно бюджетными и в то же время удобными. Такие дома кроме всего прочего являются еще и мобильными, их можно без труда перевозить даже в виде трейлера к легковому автомобилю, к тому же они весьма элегантны и красивы снаружи.

Все эти несомненные плюсы подобных домов по достоинству оценили и наши дачники. Нет, дома на колесах на дачах не устанавливают, а вот внутреннюю компактную планировку и стильный интерьер вполне можно перенять для благоустройства небольшого дачного домика, в том числе и дома из морских контейнеров .

Проекты маленьких дачных домов.

Благодаря простоте и функциональности интерьера, под дачный дом вполне можно приспособить строительную бытовку, гараж или хоз постройку на участке. особенно если домик предназначен только для летнего проживания.

Для проживания круглый год домик достаточно просто утеплить, а в летний период такая теплоизоляция спасет от чрезмерного нагрева, ведь его размеры, не смотря на малогабаритность вполне обеспечивают комфортное жизненное пространство.

Войдя в такой маленький домик, создается впечатление, что он внутри гораздо больше, чем кажется снаружи, настолько все вещи на своих местах.

А некоторые дизайнерские решения в интерьере позволяют максимально использовать пространство для удобства обитания в таком жилище. Рассмотрим сегодня пару проектов маленьких домиков для дачного участка.

Проект 1

Два варианта планировки одного и того же жилого пространства позволяет в зависимости от количества членов семьи увеличить количество спальных мест или наоборот расширить пространство зоны отдыха.

Интерьер маленького дачного дома.

В домике есть все удобства - кухонная зона, зрительно отделяющая небольшую спальню и сан узел от зоны отдыха - мини гостиной.

Компактная ванная комната отделена от помещения второй спальной зоны, в которой при желании можно разместить кухню или кладовую ( проект 2)

Холодильник совсем не мешает, так как очень удачно вписывается в простенок напротив лестницы в верхнюю спальную зону.

Спальная зона. по сути не является отдельным помещением, в этих проектах домов, спален как таковых нет, а спальная зона расположена под крышей в небольшой мансарде, куда ведет удобная лестница.

Сама лестница так же имеет дополнительные функции - выдвижные ящики для вещей.

Верхняя спальная зона довольно просторная и светлая благодаря окнам в крыше мансардного типа. В видео хорошо видно как просторно и комфортно это уютное жилище для проживания человека. И если для дачи домику неактуальны колеса, то сама идея внутреннего дизайна интерьера и максимального использования пространства отлично подойдет для маленького дачного дома.

Проект 2

Если ваш дачный участок расположен в лесу или просто на участке есть склон, то  этот проект отлично подойдет, если не для дачного дома, то для летней кухни с верандой несомненно.

Домик очень малогабаритный, без удобств, можно установить металлическую дровяную печь или оборудовать камин, поэтому подойдет только для летнего проживания или отдыха двух человек.

Тем не менее он очень прост, функционален и так же имеет спальное решение на втором уровне. Вообще идея второго уровня в виде полатей для спальных мест, весьма удачна, ведь часто в российских типовых дачных домиках малого размера, большую часть пространства занимает диван, а то и полноценная двуспальная кровать. А ведь достаточно всего лишь надстроить небольшую мансарду и жилое пространство в доме значительно увеличится.

Еще одна хорошая новость! Теперь такие мобильные английские дома можно приобрети и в России. Цены довольно приемлемые, кроме того, есть еще некоторые приятные моменты относительно экономии бюджета.

Проекты домов с мансардой

Желание использовать свободного чердака и попытки за его счёт увеличения жилой площади влечёт за собой разработку проекта реконструкции чердака в мансарду. Очень часто застройщики ещё на этапе строительства предусматривают возможность использования чердачных помещений и это повлекло целые серии проектов домов с мансардой. изготовленных разными архитектурными бюро. В Беларуси наибольшую популярность получили польские проекты.

Проекты коттеджей

Коттеджами в нашей стране традиционно называют загородные дома. Отличие проектов коттеджей в том, что они, как правило, рассчитаны на большие участки. Эти проекты могут содержать и наброски ландшафтного дизайна.

Проекты частных домов из пеноблоков и кирпича.

Проекты бань

Проект большого дома на маленьком участке.

ДД Всем.

Проектанты в зависимости от своей жадности и наглости могут говорить что угодно, на решение МЧС это сильно не повлияет.

Хотите сэкономить? Ресуйте искизный проект и вперёд по инстанциям. Сразу могу сказать что при такой близости от соседей застаят делать противопожарные стены первого типа, ну и так по мелочи.

Это при реконструкции, а при новом строительстве, возможно даже обсуждать не будут какие там можно стены делать.

---------- Сообщение добавлено в 12:15 ---------- Предыдущее было в 11:46 ----------

vasth. как бы от забора это одно, а от дома или сарая соседа совсем другое. Если в одной из стен есть окна жилых помещений, то расстояние до них должно быть не менее 6м, так что если у вас или у соседа с этой стороны окна, то вам придется двигать дом на 5м от забора.

Про пожарный отсек долго рассказывать, если подробно, но очень грубо это площадь контура, который объеденяет несколько домов и хоз построек, между которыми не соблюдаются пожарные разрывы, как бы в один большой дом. Максимальныя площадь этого отсека зависит от наихудшей степени огнестойкости одного из строений. Но на практике обычно берется по минимуму-800м2. Противопожарное расстояние от отсека до соседних построек берется как расстояние между 2мя смежными строениями по таблице, в за висимости от степени огнестойкости. Обычно от 10 до 15 м. В площадь отсека входит и земля попавшая в контур. Контур ведется по углам строений.

Я только так смог утвердить проект, хотя участок 11,5 соток

Фото открой в новой вкладке. Отсек обведен красным. Если в отсек входит одно из строений на соседнем участке, а второе нет, то по новым правилам считается что расстояние между отсеком и непопавшим зданием расстояние не соблюдается, если оно меньше 15м, не смотря на степень огнестойкости строений.

Источники: http://chudoogorod.ru/r1/kak-postroit-dom-na-malenkom-uchastke.html, http://idei-dlia-dachi.com/dizajn-malenkogo-doma/, http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=6470




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения