Как сдать дом в эксплуатацию

как сдать дом в эксплуатацию

Как узаконить или ввести в эксплуатацию частный дом?

Согласно Приказу № 91  от 24.06. Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины для домов, завершенных строительством до 31.12.2009 предусмотрена упрощенная процедура ввода в эксплуатацию и, соответственно, регистрации права собственности.

Итак, рассмотрим порядок принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ:

1. Заказ изготовления технического паспорта (БТИ по территории обслуживания) — Вы получите техпаспорт с отметкой «самовольное строительство»

2. Заказ выполнения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей зданий, составление отчета о  проведении технического обследования (лицензированные предприятия)

3. Составление протокола об административном правонарушении за самовольное строительство (Государственная архитектурно — строительная инспекция по территории обслуживания). Уплата штрафа.

4. Подготовка и подача документов в ГАСК (Инспекция государственного архитектурно — строительного контроля Государственной архитектурно — строительной инспекции Украины)

  • Заявление о принятии в эксплуатацию — можно написать в инспекции ГАСК
  • 2 копии декларации о готовности объекта — можно составить в инспекции ГАСК
  • Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей
  • Копия документа о праве собственности или праве пользования земельным участком, на котором размещен объект (заверенная нотариально)
  • Копия технического паспорта на строение (заверенная нотариально)

5. Получение принятой и зарегистрированной копии декларации о готовности объекта

6. Предоставление копии Декларации в орган местного самоуправления для получения решения о подготовке и выдаче свидетельства о праве собственности

7. Внесение изменений в технический паспорт  - снятие отметки о самовольном строительстве и получения свидетельства о праве собственности (БТИ).

Стоит отметить, что действие данного приказа прекращается 30.01..

Что нужно для того, чтобы сдать частный дом в эксплуатацию?

Регистрация домов

Вообще сейчас вроде (с 2007 года) сдача в эксплуатацию отменена. Но почему то в разных районах требуют по разному.

Поэтому вот перечень действий.

1 Заказать и получить техпаспорт БТИ (с вызовом техника Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) района на объект, в котором обязательны: забор вокруг участка в доме-окна, двери, крыша, крыльцо, межэтажные перекрытия)-необходим Строительный паспорт, Акт обследования (перед строительством), Свидетельство на землю, Постановление администрации Сельского округа (С/о) о разрешении на строительство, Проект дома.

2 Получить в С/о Ходатайство (Постановление) о приёме дома в эксплуатацию-нужны: Заявление владельца, Техпаспорт БТИ, Свидетельство на землю, Постановление о разрешении на строительство этого же С/о

3 Заказать, осуществить вывоз на место и получить в отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт установления фактических границ участка и осей строения после завершения строительства). Представить Заказ на установление фактических границ участка и осей построенного здания, Строительный паспорт, Акт обследования участка перед строительством.

4 Заказать, осуществить вывоз на место и получить в ТО ГУ ГАСН Заключение о готовности сдачи дома в эксплуатацию. Представить: Ходатайство С/О о приёмке дома в эксплуатацию Строительный паспорт Техпаспорт БТИ Акт обследования участка, дома и надворных построек отделом Геонадзора после строительства.

5 Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы на МВК (МежВедомственная Комиссия) для приёмки здания в эксплуатацию, оплатить за МВК и приёмку, получить Акт (“бегунок”) для согласования в различных службах. Необходимо предоставить: а)Паспорт б)Свидетельство на землю в) Проект дома г)Строительный паспорт д)Техпаспорт БТИ е)Постановление С/о о разрешении на строительство дома ж) Ходатайство С/о о приёмке дома в эксплуатацию з) Акт обследования участка после завершения строительства.

6 Согласовать во всех указанных в Акте(“бегунке”) службах (из некоторых служб вызывать представителя на объект): 1)CЭС 2)Комитет по экологии 3)Пожарная служба 4)УАиГ 5)ТО ГУ УАСН 6)Райкомзем 7)Сельск.Округ 8)БТИ

7 Отдать в Архитектуру на МВК согласованный “бегунок”, материалы, указанные в пункте “4”, квитанции платежей за МВК и Приёмку и получить Постановление района о приёме здания в эксплуатацию и разрешении его регистрации.

8 Получить в ТО ГУ ГАСН для регистрации дома Заключение о готовности дома, предоставив следующие материалы: Данные общегражданского паспорта Копии документов на землю,включая Постановления Района или С/О о предост.земли Постановления Района и С/О о разр.строит-ва Строительный паспорт - разрешительное письмо на стр-во, План размещения строений Проект дома, согласованный в районной архитектуре с указанием Sобщ. и Sжил. Регистрационная карта ТО ГУ ГАСН Договор со строительной фирмой на строительство дома, Акт приёма-сдачи выполненных работ по строительству дома, заверенная копия Лицензии фирмы, имеющей разрешение на производство строительных работ Калька (выписка из Техпаспорта) БТИ Акт приёмочной комиссии(МВК) Подтверждения(Согласования): а)водоснабжения (если скважина-договор и лицензия на бурение, паспорт скважины) б)канализации (если местные очистные-договор, лицензия, сертификаты качества и соответствия при септике-лицензия и договор на вывоз фикалий) в)газофикации г)электроснабжения д)телефонизации Квитанция о покупке пожарных извещателей для 3-х этажных и выше домов (ИП212-43 или аналогичных - минимум 1 на этаж ) Для начавших самовольное строительство или самовольно построившихся - выписка решения Администр. комиссии, квитанция уплаты штрафа Если построенные дом менее 3 и надворные постройки менее 1 метра от границ участка - письменное нотариально заверенное согласие соседа(ей).

9 Заказать и получить в БТИ для Регистрационной палаты Выписку из Техпаспорта БТИ: Поэтажные планы (калька) Оценку домовладения. Необходимы: Постановление района о приёмке здания в эксплуатацию Заключение о готовности дома.

10 Зарегистрировать и получить Регистрационное свидетельство на здание в Регистрационной палате. Необходимо предоставить следующие документы: паспорт заявление свидетельство на землю постановление района о приёме и разрешении регистрации дома и другие вышеуказанные материалы и их копии.

11 В БТИ предоставить Копию Свидетельства о регистрации домовладения и взять для Государственной Налоговой Инспекции (ГНИ) Справку об оценочной стоимости домовладения.

12 В налоговой инспекции поставить на учёт строение для оплаты налога на имущество (строение). Предоставить свидетельство о регистрации дома и Справку БТИ об оценке домовладения.

Ввод дома в эксплуатацию | ввод жилого дома в эксплуатацию | узаконить самострой

Как ввести дом в эксплуатацию? Документы для ввода дома в эксплуатацию: документы для ввода в эксплуатацию частного дома, документы для ввода в эксплуатацию. Что нужно для ввода дома в эксплуатацию: что нужно для ввода здания в эксплуатацию. Процедура ввода дома в эксплуатацию. Узаконить самострой, узаконить пристройку, как узаконить самострой, ввод в эксплуатацию дома.

В наше время для человека очень важно иметь хороший и уютный дом. где бы он чувствовал себя свободно и в первую очередь безопасно. Для этого нужно, чтобы перед тем гражданин переступит порог своего комфортного дома, он должен быть введён в эксплуатацию. Ведь если отсутствует соответствующий документ подтверждающий пригодность строения для проживания, то в нём нельзя «прописаться», невозможно подключить коммуникации, а также, в случае необходимости продать.

Чтобы ввести дом в законную эксплуатацию. он должен соответствовать определенным строительным нормам. Без ввода в эксплуатации нет возможности подключиться:

1) К электросети

2) Канализации

3) Водоснабжению

4) Отоплению дома

Но как ввести дом в эксплуатацию быстро и без особых усилий?

Всегда хочется побыстрее закончить то или иное дело, и спокойно наслаждаться результатом своего кропотливого труда. Введение в эксплуатацию частного дома занимает большое количество времени и отнимает не меньше сил и времени, чем строительные роботы. Быстро ввести дом в эксплуатацию поможет наша компания.

Стадии введения жилого дома в эксплуатацию :

1. Нужно получить письменное уведомление подрядчика об окончании строительства, а также акт выполненных работ. Плюс к этому пакет документов с переченью организаций, которые занимались постройкой дома и монтажом коммуникаций.

2. Проверка готовности дома к эксплуатации. Создаётся комиссия, в которую входят заказчик, представители из проектной организации, служба эксплуатации. государственный надзор. Проверяется наличие всех документов в количественном отношении и на правильность заполнения, оценивается соответствие конструкций требованиям проекта.

3. Подача заявления на разрешение ввода в эксплуатацию. Для этого необходимы такие документы:

Правоустанавливающие документы относительно земельного участка.

План участка.

Разрешение на стройку.

Акт по приему дома в эксплуатацию .

Документация о соблюдении технических регламентов.

Документы на соответствие технических условий.

Схема расположения дома.

Весь этот пакет документов проверяется и в конце выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В некоторых случаях выдается отказ и причины. Заключительным этапом является оформления прав собственности. Для самовольно построенных частных домов, зданий, сооружений существует упрощенная процедура ввода дома в эксплуатацию. в документарной форме она сводиться к следующим основным этапам:

Источники: http://minfin.com.ua/blogs/Lexpert/28611, http://www.moscow-faq.ru/all_question/experience/ust//June/44409/131602, http://bmg.ua/uk/vvod-zhilogo-doma-v-ekspluatatsiyu




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения